Để hoàn tất thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần sử dụng đúng các biểu mẫu đang được áp dụng theo quy định hiện hành. Việc chuẩn bị đầy đủ, chính xác hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình tiếp nhận và xét duyệt diễn ra thuận lợi, hạn chế tình trạng phải bổ sung hoặc trả lại hồ sơ. Dưới đây là trọn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội được tổng hợp đầy đủ để người dân dễ dàng tải về và sử dụng.
Các mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành
1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
- Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1J9lYG-DBS9bMTVhjeShQ5Gq3W9QWZZDD/view?usp=drive_open
2. Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội
2.1. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng
2.2. Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định
2.3. Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
- Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1FBdejT7yxfkdD6sWzu8tfUyr6zl1WyQK/view
2.4. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
- Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1026-SBjEMvuUHH53IGTwHj-Bmv8Hm5gZ/view
- Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA
- Tải ngay:
https://drive.google.com/file/d/18V1JwWjXEarsbooUakzubzLX3IZkNDX-/view
2.5. Đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
- Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1EWWtfRc304UqtErxsLnY9Mj_F5gy6Nhv/view
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội
3.1. Đối với trường hợp chưa có nhà ở
- Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD (đã được sửa đổi theo Thông tư 09/2025/TT-BXD)
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1bbyVIHK409YHsgXEeGr52ufjQ1AxYYr7/view
3.2. Đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người
- Mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1MbjCwLExrR6Vhldh_t6lvUmUidYsGLsT/view
3.3. Đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) hoặc thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) (áp dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh).
Đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc
Mẫu Giấy xác nhận khoảng cách nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc theo hướng dẫn tại Công văn 20880/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 ngày 30 tháng 12 năm 2025.
4. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội
4.1. Đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
4.2. Không yêu cầu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
- Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1FBdejT7yxfkdD6sWzu8tfUyr6zl1WyQK/view
4.3. Đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
- Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1uazDgBTO9MbBEhIiVWLdgGp29YGikPeq/view
4.4. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
- Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Tải ngay: https://drive.google.com/file/d/1XCc3V1vc3pCwlUBD6hgLum5euh6XzPXO/view
5. Bản sao có chứng thực Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận
6. Bản sao căn cước công dân/căn cước của đối tượng và vợ (chồng) của đối tượng
Lưu ý: Tùy thuộc vào từng đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội nêu trên.
Tham khảo hồ sơ đăng ký, hướng dẫn điền hồ sơ Dự án Khu nhà ở An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) tại đây: https://noxhchanhmyhud.vn/ho-so-dang-ki/
Những lỗi thường gặp khi sử dụng biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội
Trong quá trình đăng ký mua nhà ở xã hội, nhiều hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung do người dân chưa thực hiện đúng các quy định liên quan đến biểu mẫu. Dưới đây là những lỗi phổ biến cần lưu ý:
Sử dụng biểu mẫu không đúng quy định hiện hành
Người dân sử dụng biểu mẫu không còn được áp dụng theo quy định hiện hành, biểu mẫu không đúng theo từng nhóm đối tượng hoặc biểu mẫu được tải từ các nguồn không chính thống. Do quy định về nhà ở xã hội có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ, việc sử dụng mẫu cũ hoặc sai mẫu khiến hồ sơ không hợp lệ ngay từ bước tiếp nhận.
Kê khai thông tin thiếu, sai hoặc không thống nhất
Trong quá trình kê khai hồ sơ, người dân thường bỏ sót hoặc kê khai chưa chính xác các thông tin bắt buộc như điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập, thành viên hộ gia đình hoặc thông tin nơi làm việc. Ngoài ra, việc ghi thông tin không thống nhất giữa các biểu mẫu với giấy tờ kèm theo cũng dễ dẫn đến nghi ngờ về tính chính xác của hồ sơ.
Thiếu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền
Nhiều biểu mẫu yêu cầu có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi công tác hoặc của chính quyền địa phương theo quy định. Trường hợp ký thiếu, đóng dấu không đúng thẩm quyền hoặc xác nhận không đúng đơn vị sẽ khiến hồ sơ bị trả lại để bổ sung hoặc điều chỉnh.
Giấy tờ xác nhận kèm theo biểu mẫu không còn giá trị tại thời điểm nộp hồ sơ
Một số giấy tờ xác nhận chỉ có giá trị trong thời hạn nhất định hoặc phải phù hợp với từng nhóm đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội. Trường hợp giấy tờ đã hết hiệu lực, không còn giá trị sử dụng hoặc không đúng loại theo quy định, dù biểu mẫu được điền đầy đủ, hồ sơ vẫn bị coi là không đủ điều kiện tiếp nhận.
Để tránh những sai sót trên, người dân cần sử dụng trọn bộ biểu mẫu theo đúng quy định hiện hành, điền đầy đủ và kiểm tra kỹ thông tin trước khi nộp hồ sơ. Việc chuẩn bị hồ sơ cẩn thận ngay từ đầu sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt, tăng khả năng được mua nhà ở xã hội theo đúng quyền lợi.
