Nhà ở xã hội HUD luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người bởi mức giá hợp lý và các tiện ích hoàn hảo. Tuy nhiên, người nước ngoài có được mua nhà ở xã hội HUD là một vấn đề không ít người quan tâm và băn khoăn. Cùng HUD tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé.
Người nước ngoài có được mua nhà ở xã hội HUD không?
Khi sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam, nhiều người nước ngoài thường băn khoăn liệu họ có thể sở hữu nhà ở trong các dự án nhà ở xã hội hay không.Theo các quy định pháp lý hiện hành, người nước ngoài KHÔNG ĐƯỢC PHÉP sở hữu nhà ở trong các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam. Điều này đã được quy định rõ trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP.
Cụ thể, nhà ở xã hội được xây dựng để hỗ trợ những đối tượng đặc thù như công nhân tại các khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức chưa có nhà ở, hay những người có hoàn cảnh khó khăn. Chính vì vậy, mục đích của các dự án này là nhằm đảm bảo an sinh cho người dân trong nước, chứ không phải dành cho người nước ngoài.
Tuy nhiên, người nước ngoài vẫn có thể sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam nhưng quyền sở hữu bị hạn chế. Theo quy định, người nước ngoài chỉ được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc 10% tổng số nhà ở trong một dự án nhà ở thương mại. Quy định này nhằm đảm bảo sự cân bằng trong việc phát triển thị trường nhà ở, đồng thời không làm giảm nguồn cung cho người dân Việt Nam, đặc biệt là những đối tượng đang có nhu cầu về nhà ở xã hội.
Tóm lại:
- Người nước ngoài không được sở hữu nhà ở xã hội tại Việt Nam.
- Quy định về sở hữu nhà ở thương mại cho người nước ngoài có giới hạn nhất định: 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc 10% tổng số căn hộ trong một dự án thương mại.
- Những quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi và nguồn cung nhà ở cho người dân trong nước, đặc biệt là người có thu nhập thấp.
Một số câu hỏi thường gặp về sở hữu bất động sản ở Việt Nam người nước ngoài
Dưới đây là những vấn đề mà nhiều người nước ngoài quan tâm khi có ý định sở hữu bất động sản tại Việt Nam:
Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu bất động sản ở Việt Nam?
Theo dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất quy định về số lượng bất động sản mà tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam:
- Căn hộ chung cư: Người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ trong mỗi tòa chung cư. Nếu trên địa bàn có quá nhiều chung cư thương mại, tổng số căn hộ mà người nước ngoài có thể sở hữu trong các dự án chung cư không vượt quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các dự án chung cư.
- Nhà riêng lẻ: Nếu chỉ có một dự án nhà ở riêng lẻ trên địa bàn, số lượng nhà mà người nước ngoài được phép sở hữu không quá 10% tổng số nhà, và không quá 250 căn trong mỗi dự án.
Người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong bao lâu?
- Tổ chức nước ngoài: Các tổ chức nước ngoài (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, văn phòng đại diện, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, quỹ đầu tư) có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong thời gian ghi trên giấy chứng nhận đầu tư. Nếu giấy chứng nhận hết hạn, chủ sở hữu có thể xin gia hạn. Nếu giấy chứng nhận không ghi thời hạn, sổ hồng sẽ ghi là sở hữu lâu dài. Trong trường hợp tổ chức nước ngoài giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động tại Việt Nam, Nhà nước sẽ thu hồi lại quyền sở hữu nhà.
- Cá nhân nước ngoài: Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tối đa là 50 năm, tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Thời gian sở hữu có thể được gia hạn nếu có nhu cầu. Tuy nhiên, nếu cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc có quốc tịch Việt Nam, họ sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài tại Việt Nam như công dân Việt Nam.
Người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản ở các khu vực nào tại Việt Nam?
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại các khu vực không thuộc khu vực bảo vệ an ninh, quốc phòng, hay các khu vực có đặc thù riêng của nhà nước. Ngoài ra, một số khu vực vẫn có thể có giới hạn về số lượng bất động sản mà người nước ngoài có thể sở hữu, do đó cần kiểm tra và tuân thủ các quy định địa phương.
Kết luận
Vậy là chúng ta vừa tìm hiểu thông tin về người nước ngoài có được mua nhà ở xã hội HUD? Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở trong các dự án nhà ở xã hội của HUD. Điều này xuất phát từ mục tiêu hỗ trợ các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn trong xã hội và bảo vệ quyền lợi của người dân Việt Nam. Nếu còn có bất kỳ vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội, hãy bình luận bên dưới bài viết để được HUD giải đáp nhé.
