Nhiều người lao động trong các công ty tư nhân thắc mắc liệu họ có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không. Vậy, theo quy định pháp luật, người lao động làm việc tại các công ty tư nhân có đủ điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hay không?
Lao động làm việc trong công ty tư nhân có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội không?
Dựa theo quy định tại Khoản 6 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023, công nhân và người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cả trong và ngoài khu công nghiệp đều nằm trong nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 cũng quy định các điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được quy định như sau:
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
“1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
Đồng thời Điều 30 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp cần phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập:
(1) Đối với trường hợp người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá 15 triệu đồng, được xác nhận theo Bảng tiền công, tiền lương của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đó làm việc. Trong trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của người đứng đơn và vợ (chồng) không được vượt quá 30 triệu đồng, cũng được xác nhận theo Bảng tiền công, tiền lương của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi họ làm việc.
(2) Thời gian xác định điều kiện thu nhập được tính trong vòng 01 năm liền kề, kể từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Tóm lại:
Người lao động làm việc trong công ty tư nhân vẫn thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Chưa sở hữu nhà ở tại bất kỳ dự án nhà ở xã hội hay diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu quy định (15m2 sàn/ người)
- Về thu nhập:
- Người lao động độc thân có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Người lao động đã kết hôn, tổng thu nhập của cả vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người lao động đang làm việc tại các công ty tư nhân có nhu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án đối với dự án được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn mua nhà ở xã hội (dựa theo Mẫu số 01 Phụ lục II kèm Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
- Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện về nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội
- Trường hợp là người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động cần phải xin giấy xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp.
- Quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí (nếu có)
- Bản sao chứng thực giấy tờ tùy thân, cùng một số giấy tờ khác theo yêu cầu
Như vậy, theo Luật Nhà ở 2023, người lao động làm việc trong công ty tư nhân nếu đáp ứng các điều kiện về thu nhập, điều kiện nhà ở sẽ được mua nhà ở xã hội.
