Bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, xanh mát và phù hợp túi tiền tại Bình Dương? Chung cư NOXH An Sinh tại khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ chính là lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, bạn cần phải nắm rõ những điều cần biết về điều kiện mua, thủ tục đăng ký và các chính sách hỗ trợ hấp dẫn để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn.
Tìm hiểu kỹ các yêu cầu thủ tục khi mua chung cư NOXH An Sinh (HUD)
Để đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) tại khu nhà ở xã hội An Sinh Chánh Mỹ (chủ đầu tư HUD), người mua cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật. Cụ thể:
Điều kiện đăng ký
Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các tiêu chí sau:
Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở
- Không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội vào thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua.
- Chưa nhận bất kỳ hỗ trợ nào về nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Nếu đã sở hữu nhà tại địa phương có dự án nhà ở xã hội, diện tích bình quân đầu người trong căn nhà đó phải đạt ít nhất 15m2 sàn/người.
Điều kiện 2: Điều kiện về thu nhập
- Đối với cá nhân độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng.
- Đối với các cặp vợ chồng: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng.
(Thu nhập sẽ được xác nhận theo bảng tiền công, tiền lương từ nơi làm việc.)
- Đối với đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, và những người công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sĩ quan hàm Đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:
Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá.
Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Hồ sơ đăng ký mua NOXH
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cá nhân có nhu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Theo đó, hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
- Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội
- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.
Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội An Sinh
Quy trình đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án An Sinh (HUD) bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tìm hiểu thông tin và chuẩn bị hồ sơ
Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, các điều kiện và hồ sơ cần chuẩn bị để đảm bảo đáp ứng đủ yêu cầu khi đăng ký mua NOXH.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký
Nộp hồ sơ tại đơn vị chủ đầu tư HUD theo thông báo của dự án, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp lệ để tránh việc bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung giấy tờ.
Bước 3: Xét duyệt hồ sơ
Chủ đầu tư HUD phối hợp với các sở, ngành tiến hành xét duyệt hồ sơ theo quy định. Ưu tiên xét duyệt theo thứ tự thời gian nộp hồ sơ và đáp ứng đủ điều kiện pháp lý.
Bước 4: Thông báo kết quả và ký hợp đồng mua bán
Sau khi tiến hành xét duyệt, chủ đầu tư thông báo kết quả cho người đăng ký.
Nếu hồ sơ hợp lệ và đáp ứng đủ điều kiện, người mua sẽ được mời ký hợp đồng mua bán căn hộ NOXH. Thực hiện thanh toán và các thủ tục liên quan theo quy định của hợp đồng.
Tham khảo mức giá từ chủ đầu tư để đảm bảo khi mua căn hộ NOXH tại An Sinh
Khi xem xét việc mua căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án An Sinh Chánh Mỹ, việc tham khảo mức giá và các ưu đãi từ chủ đầu tư là rất quan trọng. Dưới đây là thông tin chi tiết:
Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội An Sinh và hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng
- Giá bán căn hộ: 15.819.000 đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) 16.926.330 đồng/m².
- Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng Chính sách Xã hội chi nhánh tỉnh Bình Dương, Ngân hàng BIDV và một số Ngân hàng thương mại khác.
Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư HUD khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội An Sinh
Khi mua chung cư nhà ở xã hội An Sinh, bạn nên cân nhắc liên hệ trực tiếp chủ đầu tư HUD để đảm bảo thông tin chính xác, minh bạch và tránh chi phí trung gian. Bởi HUD là đơn vị uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm, là đơn vị trực thuộc Bộ Xây Dựng.
Chuẩn bị các phương án tài chính khi mua chung cư nhà ở xã hội An Sinh
Các phương án tài chính và hỗ trợ vay vốn cho căn hộ noxh
Khi mua chung cư nhà ở xã hội An Sinh, khách hàng có thể tiếp cận nhiều phương án tài chính linh hoạt. Chủ đầu tư HUD phối hợp với Ngân hàng Chính sách Xã hội và một số Ngân hàng thương mại để hỗ trợ khách hàng với các gói vay ưu đãi từ phía Ngân hàng.
Lập kế hoạch tài chính để mua nhà ở xã hội An Sinh
Để mua căn hộ nhà ở xã hội An Sinh một cách hợp lý, bạn cần phải lập kế hoạch tài chính rõ ràng. Trước hết, chuẩn bị khoản trả trước tối thiểu từ 20-30% giá trị căn hộ (khoảng 200-300 triệu đồng, tùy diện tích). Phần còn lại có thể vay ngân hàng, nhưng cần đảm bảo thu nhập hàng tháng đủ chi trả nợ gốc và lãi, lý tưởng không vượt quá 50% thu nhập để tránh áp lực.
Ví dụ, với khoản vay 600 triệu đồng, lãi suất 6.6%/năm, trả trong 25 năm, tùy theo diện tích căn hộ, mỗi tháng bạn cần chi khoảng từ 6 triệu đồng. Hãy cân nhắc tiết kiệm trước đó, cắt giảm chi tiêu không cần thiết và tận dụng các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng để tối ưu hóa kế hoạch.
Trên đây, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu những điều cần biết khi mua chung cư NOXH An Sinh tại khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ. Hy vọng thông tin trên sẽ hữu ích đối với bạn trong việc mua nhà ở xã hội. Nếu còn có vướng mắc nào khác, hãy bình luận bên dưới bài viết của noxhchanhmyhud.vn để được giải đáp nhé.
